Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Bandaraya Johor Bahru


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Bandaraya Johor Bahru

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT OSC BIL 6/2021

TARIKH

:

21 MAC 2021 (AHAD)

MASA

:

9:00 AM

TEMPAT

:

BILIK MESYUARAT KESIDANG, MBJB & VIRTUAL MEETING (WEBEX)

PENGERUSI

:

DATUK BANDAR, MBJB.

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 5/2021 PADA 08-03-2021

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN LAPORAN PELAN-PELAN PEMAJUAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT

 
[SERENTAK KM+PB+PJ] PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI PEMAJUAN PUSAT TRANSIT GELANDANGAN BANGSA JOHOR DI ATAS LOT 22528, LARKIN PERDANA, BANDAR JOHOR BAHRU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK TETUAN MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU.
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT

 
[SERENTAK PB+PJ]
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI TUJUAN CADANGAN MEMBANGUNKAN SEBUAH PENCAWANG MASUK UTAMA 132/33KV 2 TINGKAT DIATAS LOT 45371, DANGA BAY, MUKIM, BANDAR JOHOR BAHRU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM. UNTUK TETUAN TENAGA NASIONAL BERHAD
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

3. KERTAS MESYUARAT

 
[KM BERASINGAN]

PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA, 1976 (AKTA 172) BAGI PEMAJUAN BANGUNAN PERDAGANGAN YANG MENGANDUNGI :

FASA 1A-1 :
A) 2 TINGKAT BAWAH TANAH TEMPAT LETAK KENDERAAN DAN KEMUDAHAN M&E
B) 7 TINGKAT PODIUM YANG TERDIRI DARIPADA :
I) 5 TINGKAT TEMPAT LETAK KENDERAAN BERTINGKAT, PEJABAT PENGURUSAN DAN KEMUDAHAN M&E
II) 2 TINGKAT KEMUDAHAN REKREASI DAN M&E
C) MENARA PANGSAPURI PERKHIDMATAN (MENARA ‘A’) – 35 TINGKAT (396 UNIT)

FASA 1A-2 :
A) MENARA PANGSAPURI PERKHIDMATAN (MENARA ‘B’) – 26 TINGKAT (245 UNIT)
B) 6 UNIT RUANG PERNIAGAAN DI ARAS TANAH

DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 49318, TELUK DANGA, JALAN PERSIARAN ABU BAKAR SULTAN, MUKIM BANDAR, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.
[PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS BILANGAN DAFTAR PELAN BP2/KM/01/03/2016, MELALUI FAIL MBJB/U/2016/12/PBN/KM/5(37), PELAN BILANGAN (35A)].
UNTUK TETUAN TROPICANA DANGA BAY SDN. BHD.
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT

 
[KM BERASINGAN]

PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI PEMAJUAN SUSUNATUR PERUMAHAN DI ATAS LOT 112440, TAMAN BUKIT RINTING, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM
UNTUK TETUAN BINAKAWA SDN. BHD.
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976, (AKTA 172) BAGI PEMAJUAN SUSUNATUR PERDAGANGAN DAN PERUMAHAN SERTA PERMOHONAN TANAH KERAJAAN (RIZAB JALAN) DI ATAS PTD 237907 – PTD 238054
(148 HAKMILIK) TELUK JAWA, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM.
[PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS BIL. DAFTAR PELAN : BP11/KM/06/11/2013 NO. FAIL : MBJB/U/2013/12/SNT/KM/61 & BP10/KM/02/04/2015 NO. FAIL : MBJB/U/2015/12/SNT/KM/5]
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

6. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA DAN MENYIAPKAN 38 BUAH RUMAH BANGLO MEWAH 2 TINGKAT,

JENIS A, DI ATAS:
LOT 29434(86'X68'), LOT 29439(95'X67'), LOT 29440(95'X65'), LOT 29441(95'X65'),
LOT 29446(98'X68'), LOT 29453(86'X70'), LOT 29459(100'X59'), LOT 29462(108'X89'), LOT 29463(108'X61'), LOT 29464(108'X60'), LOT 29465(100'X59'), LOT 29474(100'X65'),
LOT 29477(100'X58'), LOT 29478(100'X59'), LOT 29479(108'X60'), LOT 29482(100'X60'), LOT 29483(100'X58'), LOT 29487(92'X94'),

JENIS B, DI ATAS:
LOT 29425(70'X80'), LOT 29431(84'X81'), LOT 29433(86'X73'), LOT 29438(98'X70'),
LOT 29443(98'X70'), LOT 29447(86'X73'), LOT 29448(86'X75'), LOT 29449(84'X81'),
LOT 29467(80'X81'), LOT 29468(80'X75'), LOT 29470(80'X81'), LOT 29485(89'X72'),
LOT 29486(74'X72'),

JENIS C, DI ATAS:
LOT 29428(76'X103'), LOT 29429(86'X103'), LOT 29450(79'X98'), LOT 29451(74'X101'), LOT 29452(70'X101'),

JENIS D, DI ATAS:
LOT 29461(70'X108'), LOT 29481(66'X108'),
PERSIARAN SAUJANA, TAMAN SAUJANA, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN Q DEVELOPMENT SDN BHD.
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DIBAWAH AKTA 133 BAGI TUJUAN MEROBOH DAN MEMBINA SEMULA RUMAH SESEBUAH 1 TINGKAT SEDIADA DI ATAS (PTD 4784), JALAN BANJARAN 6, KEMPAS BARU, 81200 MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR.
TETUAN : POONITHAN A/L SHUNMUGAM
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT

 
PELAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN TAMBAHAN BANGUNAN PENCAWANG PEMBAHAGI UTAMA (PPU) 33/11KV STULANG DARAT 2 1/2 TINGKAT, DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 5131,JALAN STULANG DARAT, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BHARU, JOHOR DARUL TAKZIM. TETUAN TENAGA NASIONAL BERHAD
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI TUJUAN PEMBANGUNAN 860 UNIT PANGSAPURI PERKHIDMATAN YANG MENGANDUNGI:-

FASA 1:
6 TINGKAT PODIUM TEMPAT LETAK KENDERAAN
MENARA A PANGSAPURI PERKHIDMATAN – 20 TINGKAT (400 UNIT)

FASA 2:
MENARA B PANGSAPURI PERKHIDMATAN – 20 TINGKAT (460 UNIT)

BESERTA KEMUDAHAN BERKAITAN DI ATAS LOT PTD 194789 (SEBAHAGIAN LOT PTD 213114), JALAN BAYU PUTERI 2, TAMAN BAYU PUTERI, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK TETUAN SHIYA DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH (AKTA 133) BAGI TUJUAN PEMBINAAN YANG MENGANDUNGI :
I. 1 UNIT PASAR AWAM 2 TINGKAT
II. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
III. 1 UNIT KEBUK SAMPAH
DI ATAS PTD 198713 , JALAN AUSTIN HEIGHT 7 / 5, TAMAN MOUNT AUSTIN ,
MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.

UNTUK TETUAN DETIK HARTAMAS SDN. BHD.
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI TUJUAN MEMBINA SEBUAH BANGLO DUA TINGKAT DI ATAS PTD 4680, JALAN BANJARAN 10/7, KEMPAS BARU, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, 81200 JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
TETUAN MOHD AZEEN BIN HAMIDUN
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN MENDIRIKAN 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 117029, BANDAR JAYA PUTRA, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM
UNTUK TETUAN AUSTIN SENIBONG DEVELOPMENT SDN BHD
 
 

 

13. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN MENDIRIKAN 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 117024, BANDAR JAYA PUTRA, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN AUSTIN SENIBONG DEVELOPMENT SDN BHD
 
 

 

14. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN MENDIRIKAN SEBUAH RUMAH BANGLO 2 TINGKAT DENGAN LOWER GROUND DI ATAS NO. 20 (LOT 154602 / PTD 176814) JLN PONDEROSA 1/10, TAMAN PONDEROSA, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK EN. TAN BENG SEN
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PERMIT SEMENTARA

 

15. KERTAS MESYUARAT

 
PELAN PERMIT SEMENTARA DIBAWAH UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1986 BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH MEDAN SELERA YANG MENGANDUNGI :
1. SEBUAH PEJABAT PENGURUSAN
2. SEBUAH KABIN ASRAMA
3. SEBUAH TEMPAT MANDI DAN TANDAS
4. SEBUAH KANTIN
5. TEMPAT PEMBUANGAN SAMPAH
6. PINTU & PAGAR DINDING KESELAMATAN
DI ATAS LOT 1762, JALAN TEMENGGONG, KAWASAN PERINDUSTRIAN TEMENGGONG, 81100 JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN BM DORMITORY SDN BHD
 
 

 

16. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN PERMIT SEMENTARA DI BAWAH UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1986,
BAGI CADANGAN MEMBINA 1 UNIT PONDOK PENGAWAL SEMENTARA, DI ATAS PTD 199784, JALAN BANDAR CEMERLANG 4, BANDAR CEMERLANG, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK TETUAN PERSATUAN PENDUDUK PRESINT D BANDAR CEMERLANG, JOHOR.
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN NAMA JALAN, TAMAN & BANGUNAN

 

17. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN CADANGAN NAMA JALAN DI BAWAH SEKSYEN 21,AKTA 172 BAGI TUJUAN PADANG/STADIUM, PERNIAGAAN DAN KEMUDAHAN DI ATAS LOT 14005, 19774, 20754, 20785, 20896-20898, 20945, 21468, 22503, 22554, PTB 17647, PTB 19004, PTB 20478, PTB 20176 DAN PTB 24025, ARENA LARKIN, BANDAR JOHOR BAHRU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM (UNTUK PEMBANGUNAN PUSAT AKUATIK DI ATAS LOT 20898)
 
 

 

18. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN CADANGAN NAMA JALAN DI BAWAH SEKSYEN 21, AKTA 172 BAGI CADANGAN PEMAJUAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI:
1. 29 UNIT RUMAH SESEBUAH 2 TINGKAT (ZERO LOT) 12.10 X 18.05 M (39' X 59') - JENIS A
2. 156 UNIT RUMAH BERKEMBAR 2 TINGKAT BACK TO BACK (ZERO LOT) 12.10 X 15.10 M (39' X 49') - JENIS B
3. 100 UNIT RUMAH KLUSTER 2 TINGKAT 11.45 X 15.10 M (37' X 49') - JENIS C
4. 203 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT 6.00 X 17.55 M (19' X 57') - JENIS D
5. 3 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK 'DOUBLE CHAMBER'
DI ATAS LOT PTD 197372 - PTD 197859, BANDAR DATO' ONN, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN JOHOR LAND
 
 

 

19. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN CADANGAN NAMA BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI PEMAJUAN PERDAGANGAN 45, 46 DAN 52 11NGKAT YANG MENGANDUNGI:
PARCEL FL-A
I. 2 MENARA PANGSAPURI PERKHIDMATAN 33 DAN 36 11NGKAT (388 UNIT)
II 8 TINGKAT PODIUM TEMPAT LETAK KENDERAAN TERMASUK 4 TINGKAT HOTEL (74 BILIK) DAN L TINGKAT KEMUDAHAN REKREASI
PARCEL FL-B
I 3 MENARA PANGSAPURI PERKHIDMATAN 41, 41 DAN 43 TINGKAT (911 UNIT)
II. 6 TINGKAT PODIUM TEMPAT LETAK KENDERAAN TERMASUK 2 TINGKAT RUANG PERNIAGAAN DAN 1 TINGKAT KEMUDAHAN REKREASI
PARCEL FL-C
I 3 MENARA PANGSAPURI PERKHIDMATAN 33, 35 DAN 37 TINGKAT (704 UNIT)
II 6 TINGKAT PODIUM TEMPAT LETAK KENDERAAN TERMASUK 2 TINGKAT RUANG PERNIAGAAN DAN 1 TINGKAT KEMUDAHAN REKREASI
DI ATAS PTB 24546 (PARCEL FL-A, FL-B & FL-C), PERSIARAN ABU BAKAR SULTAN, MUKIM BANDAR, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR BAHRU DARUL TAKZIM.
 
 

 

20. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN CADANGAN NAMA BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI PEMAJUAN PERDAGANGAN 45, 46 DAN 52 11NGKAT YANG MENGANDUNGI:
PARCEL FL-A
I. 2 MENARA PANGSAPURI PERKHIDMATAN 33 DAN 36 11NGKAT (388 UNIT)
II 8 TINGKAT PODIUM TEMPAT LETAK KENDERAAN TERMASUK 4 TINGKAT HOTEL (74 BILIK) DAN L TINGKAT KEMUDAHAN REKREASI
PARCEL FL-B
I 3 MENARA PANGSAPURI PERKHIDMATAN 41, 41 DAN 43 TINGKAT (911 UNIT)
II. 6 TINGKAT PODIUM TEMPAT LETAK KENDERAAN TERMASUK 2 TINGKAT RUANG PERNIAGAAN DAN 1 TINGKAT KEMUDAHAN REKREASI
PARCEL FL-C
I 3 MENARA PANGSAPURI PERKHIDMATAN 33, 35 DAN 37 TINGKAT (704 UNIT)
II 6 TINGKAT PODIUM TEMPAT LETAK KENDERAAN TERMASUK 2 TINGKAT RUANG PERNIAGAAN DAN 1 TINGKAT KEMUDAHAN REKREASI
DI ATAS PTB 24546 (PARCEL FL-A, FL-B & FL-C), PERSIARAN ABU BAKAR SULTAN, MUKIM BANDAR, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR BAHRU DARUL TAKZIM.
 
 

 

21. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN CADANGAN NAMA JALAN DI BAWAH SEKSYEN 21, AKTA 172 BAGI CADANGAN PEMBINAAN YANG MENGANDUNGI:

1) FASA 1
I) 12 UNIT KILANG BERKEMBAR INDUSTRI SEDERHANA DENGAN PEJABAT 1-TINGKAT BERSERTA KEBUK SAMPAH PER UNIT JENIS ‘G’ (PLOT 122 HINGGA PLOT 133)
II) 24 UNIT KILANG KLUSTER INDUSTRI SEDERHANA DENGAN PEJABAT 1-TINGKAT BERSERTA KEBUK SAMPAH PER UNIT JENIS ‘I’ (PLOT 144 HINGGA PLOT 167)
III) 5 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DUA RUANG) (PLOT 192, 194, 195, 197 DAN 198)

2) FASA 2
I) 24 UNIT KILANG KLUSTER INDUSTRI SEDERHANA DENGAN PEJABAT 1-TINGKAT BERSERTA KEBUK SAMPAH PER UNIT JENIS ‘I’ (PLOT 168 HINGGA PLOT 191)
II) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DUA RUANG) (PLOT 193)

3) FASA 3
I) 10 UNIT KILANG BERKEMBAR INDUSTRI SEDERHANA DENGAN PEJABAT 1-TINGKAT BERSERTA KEBUK SAMPAH PER UNIT JENIS ‘H’ (PLOT 134 HINGGA PLOT 143)
II) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DUA RUANG) (PLOT 196)

4) FASA 4
I) 14 UNIT KILANG BERKEMBAR INDUSTRI SEDERHANA DENGAN PEJABAT 1-TINGKAT BERSERTA KEBUK SAMPAH PER UNIT JENIS ‘F’ (PLOT 108 HINGGA PLOT 121)

5) FASA 5
I) 14 UNIT KILANG BERKEMBAR INDUSTRI SEDERHANA DENGAN PEJABAT 1-TINGKAT BERSERTA KEBUK SAMPAH PER UNIT JENIS ‘E1’, ‘E2’ & ‘E3’(PLOT 93 HINGGA PLOT 106)
II) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DUA RUANG) (PLOT 199)

6) FASA 6
I) 1 UNIT KILANG SESEBUAH INDUSTRI SEDERHANA DENGAN PEJABAT 2-TINGKAT BERSERTA 1 UNIT PENCAWANG PADAT, 1 UNIT RUMAH PENGAWAL DAN 1 UNIT RUMAH SAMPAH (PLOT 107)

7) 1 UNIT PPU

DI ATAS LOT 2286, PTD 221693 – PTD 221698, PTD 221700 – PTD 221705, PTD 221746, PTD 221783 DAN PTD 221807, JALAN PERSIARAN MAJU CEMERLANG,
TAMAN PERINDUSTRIAN MAJU CEMERLANG, MUKIM PLENTONG,
DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM
UNTUK TETUAN WB LAND SDN. BHD.